| 상세설명 |
♣매도원장님의 비밀유지 요청으로 소재지 및 인가정원이 실제와 조금 차이가 있을 수 있으니 양해바랍니다 ♣ 소재지/입지 | 경기북부권 (상세주소는 연락주시면 알려드리겠습니다~)---
| 용도지역 | 도시지역--- | 대지면적 | 평 | 국공유지 이용 | 해당사항 없음 |
건물용도 | | 건물연면적/시설면적 | 평 / 평 [인가280인내외 가능] | 시설상태 | 내·외관 관리상태 최상급--- | 시설운영현황 |
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매매가 | 135억(권리금무)-- | 임대가 | 보증금: 월세: 권리금: 포함 | 주변시세와 비교 | 시세보다 아주 낮게 처분 예정--- | 조정가능여부 | 진행조건에 따라 조정 가능 |
총평 | 쾌적한 자연환경과 수도권 동부권이라는 입지적 강점을 고루 갖춘 본 부지는, 의료시설을 고려하는 투자자 및 운영자에게 매우 이상적인 조건을 제공합니다. 계획관리지역으로 지정되어 있어 요양병원, 재활의학센터, 정신건강의학과 병원, 건강검진센터 등 다양한 의료용도로 개발이 가능하며, 인허가 측면에서도 비교적 유연한 행정 여건을 갖추고 있어 초기 진입 장벽이 낮다는 점은 큰 메리트로 작용합니다. 무엇보다도 본 매물은 수도권이라는 입지임에도 불구하고 인근 대비 매우 합리적인 매매가로 제시되고 있어, 초기 투자 부담을 줄이면서도 안정적인 수익구조를 기대할 수 있는 드문 기회로 평가됩니다. 부지는 넓은 대지면적을 활용할 수 있는 구조로, 대규모 병원시설은 물론, 향후 확장 개발이나 부대시설(요양시설, 직원 기숙사, 힐링 산책로 등)까지 고려한 다각적인 설계가 가능하며, 고속도로 IC에서 차량으로 수 분 이내의 거리에 위치해 환자 및 방문객의 접근성 역시 탁월합니다. 주변은 이미 자연 친화적인 고급 주거지와 휴양시설, 체육시설 등이 조성되어 있어 의료서비스의 대상이 되는 중장년층 및 실버세대의 고정 수요 확보가 용이하며, 이는 향후 병원 운영의 안정성과 지속가능성을 뒷받침해줄 중요한 요소입니다. 더불어, 대도시권 대비 토지 가격이 낮은 수준에 형성되어 있어 병원 건립을 계획 중인 의료법인이나 중장기적 투자처를 찾는 자산가, 디벨로퍼에게는 초기 비용 대비 높은 활용 가치를 기대할 수 있는 알짜 매물로 손꼽힐 수 있습니다. 요양 및 재활 중심의 고품격 의료 공간 조성을 위한 최적의 입지로, 실수요와 투자가치를 동시에 만족시킬 수 있는 희소성 있는 기회를 지금 만나보시기 바랍니다. |
현대메디컬컨설팅[현대에이치엔씨공인-등록번호:제11620-2022-00130] |
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매물형태 : 매매 
